אושרי רוזיליו
כשמסתכלים נכון על עסקה ובוחנים אותה היטב אתה יכול לעשות עסקה טובה ואף כזו שתגרוף לכיסך סכומים שתצטרך כמה שנות עבודה כדי להכניס אותם,בתוך מספר חודשים לפעמים זה גם בתוך כמה ימים. ואני לא מדבר דווקא על עסקאות גדולות ולאו דווקא למשקיעים. אני מדבר אפילו על קניית בית למגורים במקום הנכון ובזמן הנכון.
אז איך מסתכלים נכון?
רבים האנשים שמסתכלים על בית כאל מקום שגרים בו אמנם זה נכון אבל הסתכלות קצת יותר רחבה יכולה לעשות את הבית הזה למקור הכנסה.
הרבה סיבות יש לא להיכנס להשקעה בנדל"ן , חוסר בכסף, חוסר גמישות מחשבתית, חשש ממיסוי,,כאב ראש וזמן התעסקות עם ההשקעה,מה שגורם לרוב אלו שיש להם סכום מסוים מתחת לידיים שעבדו עליו שנים ארוכות ובעמל רב שלא יהיו מוכנים להניח אותו במקום מסוכן שאולי יאבד מערכו או במקרים קיצוניים יעלם והחששות האלו בסוף מתגשמים לרוב ודוקא בגלל שלא עשו כלום עם הכסף והשאירו אותו להירקב בבנק ומהעבר השני ההתעסקות המושכלת בתחום מביאה את מי שכן מתעסק בתחום הזה ומבין מה הוא עושה להפוך לבעל הון רב בתוך זמן קצר.
הבעיה מתחילה שאין זמן לאנשים במרוץ החיים לשבת וללמוד כמעט כלום כמו שצריך, הרבה מאיתנו עוצרים את הצלחות שלנו, את הפריצה הגדולה למעלה בגלל חששות שהזינו את מוחנו וליבנו החל מההורים שאותם לא היינו מגדירים כאנשי עסקים גדולים, חבר אחד או שניים שפתחו עסק או משהו אחר בלי שבחנו נכון את המהלכים המדוייקים שצריך לבחון ולא הצליחו כל כך, ועוד, הבעיה יותר רחבה מתחילה כשלפעמים אנשים שאנחנו מגדירים כחכמים כמו מרצים באוניברסיטה מורים בעלי עסקים וכו' משמיעים גם הם טענות דומות.
המשותף לכולם הוא ההזנה משמועות, חלקי עובדות, חלקי סיפורים, חלקי מציאות, חוסר תכנון שנובע מחוסר זמן בעיקר וחוסר גמישות מחשבתית.
אני לא בא לדבר על "מציאות " הגמרא כבר אמרה מציאה באה בהיסח הדעת- אלו מתנות שבורא עולם מזכה אותך למצוא. אבל גם ממציאה אפשר לפעמים להתעלם, ואז מישהו אחר מוצא אותה ואתה מתחרט. התעלמות כזו נובעת בעיקר מחוסר ידע והבנה של מה מצאתי ולפעמים פחד מכישלון ולפעמים אני חושב שאין לי מספיק כוח להרים אותה וצריך "מנוף" ( או "מינוף" -על עניין המינוף של ההון בפוסט נפרד).
אבל הבעיה הכי גדולה בכול התחומים היא
אושרי רוזיליו